3 Allée Gérard de Nerval, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Gérard de Nerval, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.83 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 3 Allée Gérard de Nerval, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Quincarnelles.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Moissy à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 941 mètres
- - Collège les Cités Unies à 722 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 290 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 200 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 200 mètres
Ventes au 3 Allée Gérard de Nerval
Une vente a été recensée au 3 Allée Gérard de Nerval. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Gérard de Nerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Gérard de Nerval, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gérard de Nerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Gérard de Nerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Gérard de Nerval dans son marché local
Prix du 3 Allée Gérard de Nerval par rapport à la voie
Sur Allée Gérard de Nerval, le prix moyen des maisons s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 3 Allée Gérard de Nerval se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Gérard de Nerval par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée Gérard de Nerval se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 22.18 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
