6 Allee Henri Matisse, 77380 Combs-la-Ville :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 6 Allee Henri Matisse, 77380 Combs-la-Ville

Situé dans le quartier La Tour d'Aleron, ce bâtiment, construit en 1989, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 87 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 6 Allee Henri Matisse (3 453 €) se situe dans la moyenne de - Allee Henri Matisse (+ 0.36%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville (+ 2.57%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0006 - Feuille 000BB

Historique des prix des maisons Allee Henri Matisse

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 2 781 € en 2020 à 2 937 € en 2024 (5.61%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 781 €	3 308 €			2 937 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 6 Allee Henri Matisse

École Maternelle le Chêne à 568 mètres
Collège les Aulnes à 625 mètres
Lycée Galilée à 923 mètres
Parking à 408 mètres
Gare de Combs la Ville-Quincy à 1805 mètres
Autre commerce spécialisé à 381 mètres
Complexe Sportif le Paloisel à 482 mètres
5 bornes de rechargement à proximité

À propos du quartier

L’adresse 6 Allee Henri Matisse se situe dans le quartier La Tour d'Aleron, qui compte 1441 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 91.49% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Combs-la-Ville

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 444 € en 2019 à 3 020 € en 2025 (23.54%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 6 Allee Henri Matisse

Les ventes enregistrées autour du 6 Allee Henri Matisse témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste