23 Avenue de la Forêt, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1918,
À propos du 23 Avenue de la Forêt, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1918, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4062 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 156 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Forêt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 23 Avenue de la Forêt se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Forêt par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Forêt se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 47.57 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
