2 Avenue de la Marrache, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Marrache, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Avenue de la Marrache, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Source-Cimetière.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Du Breuil à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Cités Unies à 1013 mètres
- - Ecole maternelle le Chêne à 381 mètres
- - Ecole élémentaire le Chêne à 344 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Marrache
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Marrache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Marrache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Marrache, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Marrache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Marrache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Marrache dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Marrache par rapport à la voie
Sur Avenue de la Marrache, le prix moyen des maisons s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 2 Avenue de la Marrache se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Marrache par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Marrache se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 27.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
