26 ter Avenue de la République, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 ter Avenue de la République, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 44.68 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 ter Avenue de la République, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes / Marché à 107 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 948 mètres
- - Collège les Aulnes à 882 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 568 mètres
Ventes au 26 ter Avenue de la République
Les 2 ventes au 26 ter Avenue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Avenue de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Avenue de la République dans son marché local
Prix du 26 ter Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 26 ter Avenue de la République se situe 47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Avenue de la République par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 ter Avenue de la République se situe 43.88 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et -28.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
