32 Avenue de la République, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue de la République, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 1207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5783 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2719 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Varennes / Marché à 2 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 943 mètres
- - Collège les Aulnes à 879 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue de la République, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 32 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 32 Avenue de la République se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue de la République par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue de la République se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 8.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue de la République à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue de la République est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
