Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 49 Avenue de la République, 77380 Combs-la-Ville, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°41 et de 4.64 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 192 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble situé dans le quartier La Closerie-Les Aulnes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 192 logements - 2 locaux - 203 parkings - 1829 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Les 42 ventes au 49 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 49 Avenue de la République se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue de la République se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 3.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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