12 Avenue de Quincy, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Quincy, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Quincy, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 19 parkings - 396 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°5550 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 121 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 129 mètres
Ventes au 12 Avenue de Quincy
Les 3 ventes au 12 Avenue de Quincy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Quincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Quincy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Quincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Quincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Quincy dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Quincy par rapport à la voie
Sur Avenue de Quincy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 12 Avenue de Quincy se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Quincy par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Quincy se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 10.58 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Quincy à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Quincy est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
