16 Avenue de Quincy, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de Quincy, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de Quincy, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 11 parkings - 218 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5754 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5751 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 66 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 73 mètres
Ventes au 16 Avenue de Quincy
Une vente a été recensée au 16 Avenue de Quincy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de Quincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de Quincy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Quincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de Quincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de Quincy dans son marché local
Prix du 16 Avenue de Quincy par rapport à la voie
Sur Avenue de Quincy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 16 Avenue de Quincy se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de Quincy par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de Quincy se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 12.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de Quincy à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de Quincy est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
