21 Avenue de Quincy, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Quincy, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.76 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Quincy, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2158 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 87 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Quincy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Quincy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Quincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Quincy, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Quincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Quincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Quincy dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Quincy par rapport à la voie
Sur Avenue de Quincy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 21 Avenue de Quincy se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Quincy par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Quincy se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 21.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Quincy à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Quincy est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
