3 bis Avenue du General Leclerc, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 3 bis Avenue du General Leclerc, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5640 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'an 2000 à 59 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 696 mètres
- - Collège les Aulnes à 629 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 641 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue du General Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 3 bis Avenue du General Leclerc se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue du General Leclerc par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Avenue du General Leclerc se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 56.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
