33 Avenue du Maréchal Foch, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 3 484 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Maréchal Foch, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Closerie-Les Aulnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1626 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 218 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 631 mètres
- - Collège les Aulnes à 576 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1088 mètres
- - Ecole maternelle la Noue Sansonne à 410 mètres
- - Ecole élémentaire la Noue Sansonne à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Maréchal Foch, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 33 Avenue du Maréchal Foch se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Maréchal Foch se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 10.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Maréchal Foch à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Maréchal Foch est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
