5 Avenue du Paloisel, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Paloisel, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², identique à celui du n°7 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Paloisel, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Grande Ferme-La Coupole à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 20 logements - 22 locaux - 22 parkings - 661 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paloisel à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 32 mètres
- - Collège les Aulnes à 92 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 684 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 152 mètres
- - Ecole élémentaire le Paloisel à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Paloisel
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Paloisel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Paloisel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Paloisel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Paloisel dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Paloisel par rapport à la voie
Sur Avenue du Paloisel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 5 Avenue du Paloisel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Paloisel par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Paloisel se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 12.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Paloisel à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Paloisel est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
