45 Avenue Lamartine, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°43 et de n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 45 Avenue Lamartine, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2423 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 173 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 421 mètres
Ventes au 45 Avenue Lamartine
Une vente a été recensée au 45 Avenue Lamartine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Lamartine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 45 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 45 Avenue Lamartine se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Lamartine par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Lamartine se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 55.41 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
