12 Avenue Racine, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Racine, affiche un prix moyen de 4 107 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 12 Avenue Racine, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2270 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 132 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Racine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Racine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Racine dans son marché local
Prix du 12 Avenue Racine par rapport à la voie
Sur Avenue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 107 €/m², le 12 Avenue Racine se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Racine par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Racine se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 59.62 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
