4 Avenue Racine, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Racine, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², supérieur de 20.03 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 4 Avenue Racine, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2236 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 54 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 235 mètres
Ventes au 4 Avenue Racine
Une vente a été recensée au 4 Avenue Racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Racine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Racine dans son marché local
Prix du 4 Avenue Racine par rapport à la voie
Sur Avenue Racine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 4 Avenue Racine se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Racine par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Racine se situe 36.64 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 74.93 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
