40 Avenue Victor Hugo, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 813 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°31 et de n°40 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 40 Avenue Victor Hugo, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Beausoleil.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°5664 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Molière à 246 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Beausoleil à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Beausoleil à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Victor Hugo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 40 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 813 €/m², le 40 Avenue Victor Hugo se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Victor Hugo par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Victor Hugo se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 48.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
