2 Place Antoine de Bougainville, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Antoine de Bougainville, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Antoine de Bougainville, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Galilée-A.P.F. à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 627 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0800 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0801 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0802 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 614 mètres
- - Collège les Cités Unies à 631 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 385 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 345 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Antoine de Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Antoine de Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Antoine de Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Antoine de Bougainville, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Antoine de Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Antoine de Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Antoine de Bougainville dans son marché local
Prix du 2 Place Antoine de Bougainville par rapport à la voie
Sur Place Antoine de Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 2 Place Antoine de Bougainville se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Antoine de Bougainville par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Antoine de Bougainville se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 16.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Antoine de Bougainville à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 2 Place Antoine de Bougainville est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.73 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
