26 Place de l'An 2000, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Place de l'An 2000, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 95 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Place de l'An 2000, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 95 logements - 6 locaux - 30 parkings - 1625 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4243 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4244 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4785 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0618 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4240 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0623 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0625 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4242 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'an 2000 à 91 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 602 mètres
- - Collège les Aulnes à 535 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 535 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Place de l'An 2000
Aucune vente n'a été recensée au 26 Place de l'An 2000 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Place de l'An 2000
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Place de l'An 2000, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Place de l'An 2000
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Place de l'An 2000 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Place de l'An 2000 dans son marché local
Prix du 26 Place de l'An 2000 par rapport à la voie
Sur Place de l'An 2000, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 26 Place de l'An 2000 se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Place de l'An 2000 par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Place de l'An 2000 se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 9.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Place de l'An 2000 à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 26 Place de l'An 2000 est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
