8 Place de l'An 2000, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de l'An 2000, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de l'An 2000, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 1409 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4761 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4780 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4778 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4776 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4774 - Feuille 0000A, - Parcelle n°4782 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2926 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'an 2000 à 28 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 620 mètres
- - Collège les Aulnes à 552 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 570 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de l'An 2000
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de l'An 2000 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de l'An 2000
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de l'An 2000, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'An 2000
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de l'An 2000 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de l'An 2000 dans son marché local
Prix du 8 Place de l'An 2000 par rapport à la voie
Sur Place de l'An 2000, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 8 Place de l'An 2000 se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de l'An 2000 par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de l'An 2000 se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 5.3 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de l'An 2000 à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 8 Place de l'An 2000 est de 20.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.35 € à 24.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
