3 Place Gaston Defferre, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gaston Defferre, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gaston Defferre, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Galilée-A.P.F. à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 31961 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0737 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0842 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0839 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AC, - Parcelle n°5441 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0903 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0786 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0728 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coupole à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 301 mètres
- - Collège les Aulnes à 366 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 406 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 427 mètres
- - Ecole élémentaire le Paloisel à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gaston Defferre
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gaston Defferre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gaston Defferre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gaston Defferre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gaston Defferre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gaston Defferre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gaston Defferre dans son marché local
Prix du 3 Place Gaston Defferre par rapport à la voie
Sur Place Gaston Defferre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 3 Place Gaston Defferre se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gaston Defferre par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gaston Defferre se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 7.51 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gaston Defferre à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gaston Defferre est de 18.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
