2 Rue d'Aldebaran, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Aldebaran, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Rue d'Aldebaran, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Soleil.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Moissy à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Cités Unies à 565 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 637 mètres
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 509 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orée du Bois à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Aldebaran
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Aldebaran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Aldebaran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Aldebaran, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aldebaran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Aldebaran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Aldebaran dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Aldebaran par rapport à la voie
Sur Rue d'Aldebaran, le prix moyen des maisons s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 2 Rue d'Aldebaran se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Aldebaran par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Aldebaran se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 12.37 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
