11 Rue d'Andromède, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Andromède, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Andromède, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Quincarnelles.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Moissy à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1225 mètres
- - Collège les Cités Unies à 467 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 662 mètres
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 411 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orée du Bois à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Andromède
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Andromède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Andromède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Andromède, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Andromède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Andromède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Andromède dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Andromède par rapport à la voie
Sur Rue d'Andromède, le prix moyen des maisons s'établit à 2 697 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 11 Rue d'Andromède se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Andromède par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue d'Andromède se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 1.44 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Andromède à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Andromède est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
