3 Rue Danielle Casanova, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Danielle Casanova, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Danielle Casanova, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier La Grande Ferme-La Coupole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 760 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0070 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 468 mètres
- - Collège les Aulnes à 534 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 510 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 501 mètres
- - Ecole primaire Tour d'Aleron à 269 mètres
Ventes au 3 Rue Danielle Casanova
Les 2 ventes au 3 Rue Danielle Casanova donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Danielle Casanova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Danielle Casanova, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Danielle Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Danielle Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Danielle Casanova dans son marché local
Prix du 3 Rue Danielle Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Danielle Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 3 Rue Danielle Casanova se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Danielle Casanova par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Danielle Casanova se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 19.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Danielle Casanova à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Danielle Casanova est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
