Allée des Rossignols, 77380 Combs-la-Ville
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Allée des Rossignols, 77380 Combs-la-Ville, affiche un prix moyen de 2 564 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Rossignols dans son marché local
Prix Allée des Rossignols par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Rossignols se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 19.04 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Rossignols à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé Allée des Rossignols est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Rossignols
Les ventes enregistrées Allée des Rossignols témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Rossignols
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 145 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 1872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 570 mètres
- - Collège les Aulnes à 635 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 535 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 507 mètres
- - Ecole primaire Tour d'Aleron à 225 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Rossignols
Adresses Allée des Rossignols
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Rossignols, classées par tranches de numéros.
