31 Rue de la Folle Avoine, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Folle Avoine, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 31 Rue de la Folle Avoine, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Bois l'Évêque.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Cités Unies à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1065 mètres
- - Collège les Cités Unies à 241 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 883 mètres
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 279 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orée du Bois à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Folle Avoine
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Folle Avoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Folle Avoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Folle Avoine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Folle Avoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Folle Avoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Folle Avoine dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Folle Avoine par rapport à la voie
Sur Rue de la Folle Avoine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 31 Rue de la Folle Avoine se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Folle Avoine par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Folle Avoine se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 36.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
