8 Rue de la Folle Avoine, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Folle Avoine, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 8 Rue de la Folle Avoine, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Bois l'Évêque.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Avoine à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Cités Unies à 335 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1088 mètres
- - Ecole maternelle le Chêne à 316 mètres
- - Ecole élémentaire le Chêne à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Folle Avoine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Folle Avoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Folle Avoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Folle Avoine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Folle Avoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Folle Avoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Folle Avoine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Folle Avoine par rapport à la voie
Sur Rue de la Folle Avoine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 8 Rue de la Folle Avoine se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Folle Avoine par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Folle Avoine se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 24.56 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
