35 Rue de la Frégate la Boudeuse, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Frégate la Boudeuse, affiche un prix moyen de 2 767 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°33 mais supérieur de 13.22 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Frégate la Boudeuse, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Galilée-A.P.F. à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1832 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jacques Prévert à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 626 mètres
- - Collège les Cités Unies à 691 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 263 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 224 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Frégate la Boudeuse
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Frégate la Boudeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Frégate la Boudeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Frégate la Boudeuse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Frégate la Boudeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Frégate la Boudeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Frégate la Boudeuse dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Frégate la Boudeuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Frégate la Boudeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 767 €/m², le 35 Rue de la Frégate la Boudeuse se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Frégate la Boudeuse par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Frégate la Boudeuse se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 12.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Frégate la Boudeuse à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Frégate la Boudeuse est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
