6 Rue de la Goële, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Goële, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Goële, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Galilée-A.P.F. à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 593 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Picasso à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 442 mètres
- - Collège les Aulnes à 502 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 246 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 307 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Goële
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Goële au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Goële
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Goële complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Goële dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Goële par rapport à la voie
Sur Rue de la Goële, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 6 Rue de la Goële se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Goële par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Goële se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 3.79 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Goële à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Goële est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
