3 Rue de la Mare aux Poiriers, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Mare aux Poiriers, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°5 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 3 Rue de la Mare aux Poiriers, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Bois l'Évêque.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Cités Unies à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Cités Unies à 269 mètres
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 295 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orée du Bois à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Mare aux Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Mare aux Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Mare aux Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Mare aux Poiriers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mare aux Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Mare aux Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Mare aux Poiriers dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Mare aux Poiriers par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare aux Poiriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 3 Rue de la Mare aux Poiriers se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Mare aux Poiriers par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Mare aux Poiriers se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 30.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.43 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
