2 Rue de la Nouvelle Cythère, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Nouvelle Cythère, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue de la Nouvelle Cythère, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Quincarnelles.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Libération à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 679 mètres
- - Collège les Cités Unies à 544 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 477 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 424 mètres
- - Ecole primaire Tour d'Aleron à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Nouvelle Cythère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Nouvelle Cythère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Nouvelle Cythère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Nouvelle Cythère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nouvelle Cythère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Nouvelle Cythère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Nouvelle Cythère dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Nouvelle Cythère par rapport à la voie
Sur Rue de la Nouvelle Cythère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 2 Rue de la Nouvelle Cythère se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Nouvelle Cythère par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Nouvelle Cythère se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et -4.11 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
