34 Rue de Lieusaint, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Lieusaint, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 24.59 % à celui du n°33 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 34 Rue de Lieusaint, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Closerie-Les Aulnes.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3606 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 72 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 209 mètres
- - Collège les Aulnes à 153 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 804 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 278 mètres
- - Ecole élémentaire le Paloisel à 209 mètres
Ventes au 34 Rue de Lieusaint
Les 2 ventes au 34 Rue de Lieusaint donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Lieusaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Lieusaint, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Lieusaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Lieusaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Lieusaint dans son marché local
Prix du 34 Rue de Lieusaint par rapport à la voie
Sur Rue de Lieusaint, le prix moyen des maisons s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 34 Rue de Lieusaint se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Lieusaint par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Lieusaint se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et -2.41 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
