4 Rue de Lieusaint, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Lieusaint, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 14.82 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Lieusaint, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier La Closerie-Les Aulnes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5361 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 307 mètres
- - Collège les Aulnes à 261 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 991 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 172 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Lieusaint
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Lieusaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Lieusaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Lieusaint, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lieusaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lieusaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Lieusaint dans son marché local
Prix du 4 Rue de Lieusaint par rapport à la voie
Sur Rue de Lieusaint, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 4 Rue de Lieusaint se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Lieusaint par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Lieusaint se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 11.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Lieusaint à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Lieusaint est de 20.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.41 € à 23.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
