8 Rue de Lieusaint, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lieusaint, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 12.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Lieusaint, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier La Closerie-Les Aulnes.
1 niveau - 509 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1032 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 261 mètres
- - Collège les Aulnes à 216 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 945 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 130 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Lieusaint
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Lieusaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Lieusaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Lieusaint, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lieusaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lieusaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lieusaint dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lieusaint par rapport à la voie
Sur Rue de Lieusaint, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 8 Rue de Lieusaint se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lieusaint par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Lieusaint se situe 4 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 2.87 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Lieusaint à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Lieusaint est de 19.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
