2 Rue de Sirius, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sirius, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 4.65 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue de Sirius, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Quincarnelles.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Moissy à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1200 mètres
- - Collège les Cités Unies à 496 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 624 mètres
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 441 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orée du Bois à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sirius
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sirius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sirius
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sirius, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sirius
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sirius complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sirius dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sirius par rapport à la voie
Sur Rue de Sirius, le prix moyen des maisons s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 2 Rue de Sirius se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sirius par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Sirius se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et -8.65 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
