55 bis Rue de Varennes, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue de Varennes, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², identique à celui du n°55 mais inférieur de 5.09 % à celui du n°78.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue de Varennes, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 299 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°5742 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5744 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5743 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac De La Couture à 145 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1094 mètres
- - Collège les Aulnes à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Beausoleil à 787 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Rue de Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Rue de Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue de Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue de Varennes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue de Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue de Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue de Varennes dans son marché local
Prix du 55 bis Rue de Varennes par rapport à la voie
Sur Rue de Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 55 bis Rue de Varennes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue de Varennes par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Rue de Varennes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue de Varennes à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue de Varennes est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
