10 Rue de Verdun, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Verdun, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mairie.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4107 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'an 2000 à 174 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 707 mètres
- - Collège les Aulnes à 641 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 620 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 10 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 542 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 10 Rue de Verdun se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Verdun par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Verdun se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 9.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Verdun à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Verdun est de 20.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.1 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
