3 Rue de Verdun, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 3 Rue de Verdun, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3761 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'an 2000 à 220 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 686 mètres
- - Collège les Aulnes à 623 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 587 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 3 Rue de Verdun se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Verdun se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 48.46 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
