9 bis Rue de Verdun, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 9 bis Rue de Verdun, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'an 2000 à 184 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 689 mètres
- - Collège les Aulnes à 624 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 598 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 286 mètres
Ventes au 9 bis Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 9 bis Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 901 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 9 bis Rue de Verdun se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de Verdun par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue de Verdun se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 50.25 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
