21 Rue des 2 Ronds Points, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des 2 Ronds Points, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.2 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 21 Rue des 2 Ronds Points, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bois l'Évêque.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Avoine à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Cités Unies à 459 mètres
- - Ecole maternelle le Chêne à 301 mètres
- - Ecole élémentaire le Chêne à 364 mètres
Ventes au 21 Rue des 2 Ronds Points
Une vente a été recensée au 21 Rue des 2 Ronds Points. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des 2 Ronds Points
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des 2 Ronds Points, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des 2 Ronds Points
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des 2 Ronds Points complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des 2 Ronds Points dans son marché local
Prix du 21 Rue des 2 Ronds Points par rapport à la voie
Sur Rue des 2 Ronds Points, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 21 Rue des 2 Ronds Points se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des 2 Ronds Points par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des 2 Ronds Points se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 20.78 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
