7 Rue des Martres, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Martres, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°5 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 7 Rue des Martres, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Soleil.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Cités Unies à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Cités Unies à 427 mètres
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 429 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orée du Bois à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Martres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Martres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Martres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Martres, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Martres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Martres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Martres dans son marché local
Prix du 7 Rue des Martres par rapport à la voie
Sur Rue des Martres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 7 Rue des Martres se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Martres par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Martres se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 24.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
