6 Rue des Semailles, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Semailles, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.21 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 6 Rue des Semailles, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bois l'Évêque.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Avoine à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Cités Unies à 330 mètres
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 371 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orée du Bois à 371 mètres
Ventes au 6 Rue des Semailles
Une vente a été recensée au 6 Rue des Semailles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Semailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Semailles, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Semailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Semailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Semailles dans son marché local
Prix du 6 Rue des Semailles par rapport à la voie
Sur Rue des Semailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 6 Rue des Semailles se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Semailles par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Semailles se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 29.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
