8 Rue des Semailles, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Semailles, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Rue des Semailles, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Bois l'Évêque.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folle Avoine à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Cités Unies à 329 mètres
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 371 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orée du Bois à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Semailles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Semailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Semailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Semailles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Semailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Semailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Semailles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Semailles par rapport à la voie
Sur Rue des Semailles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 8 Rue des Semailles se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Semailles par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Semailles se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 30.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
