38 Rue des Villottes, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Villottes, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 11.31 % à celui du n°40 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 38 Rue des Villottes, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Bois l'Évêque.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpentine à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Cités Unies à 552 mètres
- - Ecole maternelle le Chêne à 238 mètres
- - Ecole élémentaire le Chêne à 303 mètres
Ventes au 38 Rue des Villottes
Une vente a été recensée au 38 Rue des Villottes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Villottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Villottes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Villottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Villottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Villottes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Villottes par rapport à la voie
Sur Rue des Villottes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 38 Rue des Villottes se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Villottes par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 291 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue des Villottes se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 19.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.43 % sur 1 an et baissé de 16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
