8 Rue du Haut de la Couture, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Haut de la Couture, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Haut de la Couture, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 216 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1031 mètres
- - Collège les Aulnes à 967 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 929 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 630 mètres
Ventes au 8 Rue du Haut de la Couture
Une vente a été recensée au 8 Rue du Haut de la Couture. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Haut de la Couture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Haut de la Couture, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Haut de la Couture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Haut de la Couture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Haut de la Couture dans son marché local
Prix du 8 Rue du Haut de la Couture par rapport à la voie
Sur Rue du Haut de la Couture, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 8 Rue du Haut de la Couture se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Haut de la Couture par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Haut de la Couture se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 26.94 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Haut de la Couture à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Haut de la Couture est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.73 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
