7 Rue du Multien, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Multien, affiche un prix moyen de 3 256 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.24 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Multien, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Grande Ferme-La Coupole à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 2347 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0386 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0384 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0378 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pablo Picasso à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 393 mètres
- - Collège les Aulnes à 456 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 311 mètres
- - Ecole maternelle les Quincarnelles à 357 mètres
- - Ecole élémentaire les Quincarnelles à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Multien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Multien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Multien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Multien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Multien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Multien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Multien dans son marché local
Prix du 7 Rue du Multien par rapport à la voie
Sur Rue du Multien, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 3 256 €/m², le 7 Rue du Multien se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Multien par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Multien se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 2.75 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Multien à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Multien est de 19.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
