4 Rue du Verseau, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Verseau, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 4 Rue du Verseau, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Mairie.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'an 2000 à 205 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 796 mètres
- - Collège les Aulnes à 730 mètres
- - Ecole maternelle Paloisel à 715 mètres
- - Ecole primaire Sommeville à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Verseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Verseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Verseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Verseau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Verseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Verseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Verseau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Verseau par rapport à la voie
Sur Rue du Verseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 4 Rue du Verseau se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Verseau par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Verseau se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 26.87 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 15.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
