71 Rue Francois Mitterrand, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°69 et de n°67.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue Francois Mitterrand, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Source-Cimetière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°3143 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marrache à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 975 mètres
- - Collège les Cités Unies à 863 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1202 mètres
- - Ecole maternelle le Chêne à 323 mètres
- - Ecole élémentaire le Chêne à 257 mètres
Ventes au 71 Rue Francois Mitterrand
Les 2 ventes au 71 Rue Francois Mitterrand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue Francois Mitterrand, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 71 Rue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 71 Rue Francois Mitterrand se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Francois Mitterrand par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Francois Mitterrand se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Combs-la-Ville et 5.77 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue Francois Mitterrand à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 71 Rue Francois Mitterrand est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
