1 Rue Galilée, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Galilée, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Galilée, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Quincarnelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 3 parkings - 3361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0303 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0293 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0309 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0300 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0308 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0307 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orée Du Bois à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 1164 mètres
- - Collège les Cités Unies à 229 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 725 mètres
- - Ecole maternelle l'Orée du Bois à 174 mètres
- - Ecole élémentaire l'Orée du Bois à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Galilée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Galilée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Galilée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Galilée dans son marché local
Prix du 1 Rue Galilée par rapport à la voie
Sur Rue Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 1 Rue Galilée se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Galilée par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Galilée se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 14.83 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Galilée à Combs-la-Ville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Galilée est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Combs-la-Ville, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combs-la-Ville a augmenté de 6.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 444 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 020 €/m² sur la période récente.
