52 Rue Gambetta, 77380 Combs-la-Ville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 52 Rue Gambetta, 77380 Combs-la-Ville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Closerie-Les Aulnes.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1745 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 137 mètres
- - Combs-la-Ville - Quincy à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté les Aulnes à 599 mètres
- - Collège les Aulnes à 551 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 1006 mètres
- - Ecole maternelle la Noue Sansonne à 327 mètres
- - Ecole élémentaire la Noue Sansonne à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 52 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 52 Rue Gambetta se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Gambetta par rapport à Combs-la-Ville et à Seine-et-Marne
À Combs-la-Ville, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Gambetta se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Combs-la-Ville et 16.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combs-la-Ville a baissé de 4.34 % sur 1 an et baissé de 15.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 918 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 155 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 444 €/m² sur la période récente.
